August 1st, 2016

Бесплатная раздача городской земли под частные парковки

Запредельная наглость с которой некоторые московские чиновники зарабатывают за бюджетный счет поражает даже меня, много разных хапуг повидавшего. Больше всего меня удивляет, когда уже пойманный за руку чиновник продолжает беззастенчиво пилить второй рукой. Мне всегда интересно - это уверенность в крепости "крыши" или в слабости гражданских активистов?

Сегодня я в очередной раз проверю крепость крыши руководителя ГКУ АМПП А.Гривняка.

В конце прошлого года я обнародовал документ, после публикации которого в любой другой стране подписант точно бы ушел с должности и, скорее всего, оказался бы под следствием. Это договор о совместной деятельности между ГКУ Администратор Московского Парковочного Пространства и ООО "Охотный Ряд Делюкс", по которому ГКУ АМПП безвозмездно отдает ООО "Охотный Ряд Делюкс" участок земли в самом центре города Москвы на Площади Революции под организацию парковки для нужд гостиницы "Метрополь", владельцем которой и является ООО "Охотный Ряд Делюкс".
договор о совместной деятельности-0.png

Заключение этого договора нарушает все действующие законы о порядке распоряжение землей и государственной собственностью, которые только есть в РФ: ГКУ АМПП владеет участком на основании договора срочного безвозмездного пользования, прямо запрещающего распоряжение участком, передача участка коммерческой структуре без конкурса возможна только в ограниченном наборе случаев, создание парковки к этим случаям не относится. О мелочах, типа отсутствия этого земельного участка как объекта недвижимости, учтенного в реестре и кадастре, я даже говорить не буду.

Естественно, мною были направлены соответствующие жалобы в Департамент городского имущества и в Государственную инспекцию по недвижимости. Первый разбираться с сутью вопроса не стал, спустил все в Госинспекцию. Госинспекция нарушений не нашла, потому что, видимо, ГКУ АМПП радостно заявило, что это их парковка:
2015_12_11_08_36_13-1.png
Все классно - должна быть стоянка - есть стоянка. Вопрос "чья она?", недвусмысленно заданный мною в жалобах, оставлен без рассмотрения. Одновременно с этим ответом заборчики вокруг парковки на некоторое время убрали, в связи с чем я решил, что там реально теперь сделают городскую парковку. Ошибся.

Сегодня проходил мимо и с удивлением обнаружил вот такую прелесть:


Они мало того, что вообще не шифруются, они еще имеют наглость писать, что парковка организована на арендованном участке! Посмотрите раздел "Юридические основания организации парковки". Отдельно умиляют заклеенные реквизиты и цена.

Нет ничего проще, чем проверить наличие права аренды на земельный участок в городе Москве - можно посмотреть здесь и увидеть, что торгов по этому участку не было, а можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестра и убедиться, что оформленного участка на этом месте не существует, то есть аренда в принципе невозможна:


То есть никакой аренды на этот участок у ООО "Управляющая компания "Охотный Ряд" (управляющей компании гостиницы "Метрополь", арендующей злдание у ООО "Охотный Ряд Делюкс") нет и быть не может. А есть все то же (или некое новое) соглашение с ГКУ АМПП, по которому ООО "УК Охотный ряд" теперь не просто занимает парковку для своих постояльцев, но еще получает плату с посторонних пользователей. По 200 рублей в час!


Спрашивается, зачем Метрополю такой риск ради 200 рублей в месяц? Очень просто, ответ легко находится на сайте "Федеральный перечень туристских объектов" Минкульта РФ:
Ответ кроется в словосочетании "пять звезд". Высшая категория гостиницы по классификации Минкульта может быть присвоена только гостинице, у которое есть своя парковка. Нет парковки - получайте 2 звезды. На сайте отеля вопрос парковки не раскрыт, но на сайте системы бронирования отеля четко написано про бесплатный паркинг.



Если открыть отзывы в TripAdviser и поискать по слову "парковка" или"parking", то станет очевидно, что для гостей отеля она бесплатна и это является важным моментом при выборе отеля!

То есть, отель Метрополь извлекает прибыль (в виде платы за парковку и в виде более дорогой продажи номеров) из земельного участка, права на который им надележащим образом не оформлены и, вероятно, вообще принадлежат ГКУ АМПП. Фактически, участок был захвачен и бюджет города недополучает миллионы рублей!

 А ГКУ АМПП ничего из этого участка не извлекает - ни платы за парвоку, ни платы от использующего участок Метрополя. Что получил (если получил, а то может просто по глупости подписал?) за это Гривняк - вопрос для контролирующих органов. И я им его обязательно задам.

Хотя, глядя на список государственных органов, размещающих своих гостей в Метрополе, я очень сомневаюсь, что контролирующие органы в свою очередь зададут нужные вопросы...