February 12th, 2015

Депстрой допрыгался: Алабяно-Балтийский тоннель не получается ввести в эксплуатацию

Ростехнадзор уперся и не хочет принимать у Депстроя Алабяно-Балтийский тоннель без документов.

А документов нет - НПО Космос их не передало.

У ХМШ дикий баттхёрт:



А всё почему? Нифига было полюбовно расставаться с подрядчиком, надо было сразу все вытрясать - и бабки, и документацию. А теперь - мудохайтесь.

Вы участок видите? Нет? А он есть!!!

В продолжение вот этой темы с незаконным строительством парковки я по совету в комментах написал запрос в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости.

Получил ответ. Сижу - охреневаю.
26-06-2908_001
Начнем с того, что я в запросе ошибся и вместо "1-й Миргородский переулок" написал "1-й Миргородский проезд". Такого проезда в Москве нет? но госинспекцию это не смутило.

Железного дорогой - это пять, сразу видно - никто из начальников не читает, что подписывает.

Но это все мелочи, главное - дальше.

Читаем Земельный кодекс:


"Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на срок не более чем один год;"

Видите дату в ответе Госинспекции? Я тоже, она существенно за пределами 1 года.

Идем дальше - госинспекция пишет о земельном участке, тщательно игнорируя тот факт, что земельный участок не существует (о чем я писал в запросе!)

Опять чиатем ЗК:

"Статья 11.1. Понятие земельного участка
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами."

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
"Статья 38. Межевой план
7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части."

Там же:

"Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе."
"Статья 16. Основания осуществления кадастрового учета
1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости."

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок"
"6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него."
То есть, для того, чтобы появился объект недвижимости "земельный участок", в том понимании, которое ему дает ЗК, необходимо объект размежевать и поставить на кадастровый учет.  А для приобретения прав на него - принести кадастровый паспаорт. Других вариантов просто нет.

При этом на Публичной кадастровой карте Росреестра этого участка нет. Вообще, от слова "совсем".

Дата обновелния  - 15 января 2015 года. Участка нет.

Обо всех этих нестыковках я тщательнейшим образом спрошу и госинспекцию, и прокуратуру.